Legal Store Colombia
¿Qué debo saber sobre la entrega de la cosa?
Entrega de la Cosa por el Tradente al Adquirente (Judicial)
Entrega efectiva: Soluciones judiciales para la tradición de propiedades
Introducción: Una vez que compras un inmueble, el paso final y crucial es que el vendedor (tradente) te haga la entrega material de la propiedad. Si a pesar de la escritura pública y el registro, el vendedor se niega o demora en entregarte el bien, necesitas una acción legal para hacer valer tu derecho. En Legal Store Colombia, te representamos judicialmente para asegurar que recibas lo que legalmente te corresponde, garantizando la efectiva tradición de tu nueva propiedad.
Definición y Explicación: Este servicio se enfoca en la asesoría y representación legal para la interposición de la demanda de entrega de la cosa por el tradente al adquirente. Esta acción judicial se ejerce cuando el propietario de un bien (generalmente inmueble) ha realizado la "tradición" (es decir, ha otorgado la escritura pública de compraventa y esta se ha registrado en la Oficina de Instrumentos Públicos, transfiriendo la propiedad), pero el vendedor (tradente) se niega o no cumple con la entrega material y física del bien al comprador (adquirente). Preparamos la demanda, aportamos las pruebas de la tradición y la falta de entrega, y representamos al cliente durante todo el proceso judicial hasta obtener la sentencia que ordene la entrega material del inmueble.
Servicios LSC:
Análisis de títulos: Verificación de la escritura pública y el registro de la tradición.
Requerimiento extrajudicial: Gestión de solicitudes formales al vendedor para la entrega.
Elaboración y presentación de demanda: Preparación rigurosa de la acción de entrega.
Representación judicial: Acompañamiento en todas las etapas del proceso.
Gestión de entrega: Seguimiento a la ejecución de la sentencia para la entrega material del inmueble.
Reclamación de perjuicios: Solicitud de indemnizaciones por la mora en la entrega.
Marco Legal (Colombia): Código Civil (Artículos 740 y ss. para la tradición, 1604 y ss. para la mora), Código General del Proceso (Artículo 378 para la entrega de la cosa del tradente al adquirente).
Importancia: Esta acción es fundamental para perfeccionar el derecho de propiedad del adquirente y permitirle el goce y disposición efectiva del bien que ha comprado.
¿Compraste un inmueble y no te lo entregan? ¡Haz valer tu derecho! Contáctanos para la entrega judicial de tu propiedad.