Proceso para otorgar título de propiedad y sanear la falsa tradición

Proceso para otorgar título de propiedad y sanear la falsa tradición

Sanea tu propiedad: Formalización de títulos y corrección de falsa tradición

• Introducción:  En Colombia, es común encontrar inmuebles que se poseen o se usan pero que tienen problemas en sus títulos de propiedad, como escrituras antiguas sin registrar, herencias no liquidadas o "falsa tradición" (cuando el registro no refleja al verdadero propietario). Esta situación genera inseguridad jurídica y limita el valor de tu patrimonio. En Legal Store Colombia, somos expertos en sanear y formalizar la propiedad, guiándote a través de procesos judiciales que otorgan un título legal válido y corrigen la falsa tradición, dándote la tranquilidad y el control pleno sobre tu bien.

  
  

• Definición y Explicación:  Este servicio se dedica a la asesoría y representación legal para adelantar procesos judiciales que buscan otorgar un título de propiedad claro y válido y sanear la falsa tradición de bienes inmuebles. La "falsa tradición" se presenta cuando los antecedentes registrales de un inmueble no corresponden con su verdadero propietario o poseedor, o cuando existen vicios en la cadena de títulos. Este proceso, distinto a la pertenencia, busca corregir estas irregularidades para que el registro refleje la realidad jurídica del derecho de dominio. Implica la investigación de la historia registral del inmueble, la identificación de los vicios en la tradición, la preparación de la demanda judicial (que puede ser una acción innominada o una aplicación de normas de saneamiento específicas), y la representación del cliente hasta obtener la sentencia que ordene el registro de un título válido y saneado en la Oficina de Instrumentos Públicos.

  
  

• Servicios LSC:

  • Estudio de títulos: Análisis detallado de la cadena de propiedad y los registros existentes.

  • Identificación de la falsa tradición: Determinación de las irregularidades en la titulación.

  • Elaboración y presentación de demanda: Preparación rigurosa de la acción judicial de saneamiento.

  • Representación judicial: Acompañamiento en todas las etapas del proceso.

  • Recolección de pruebas: Asesoría en la obtención de documentos históricos, testimonios, etc.

  • Gestión de registro: Seguimiento para la inscripción del nuevo título o la corrección registral.

  
  

• Marco Legal (Colombia):  Código General del Proceso (procesos declarativos, aplicación de principios de saneamiento), Ley 1579 de 2012 (Estatuto del Registro de Instrumentos Públicos).

  
  

• Importancia:  El saneamiento de la propiedad y la corrección de la falsa tradición son fundamentales para la seguridad jurídica del país, facilitando el acceso al crédito, la inversión y el desarrollo económico, al garantizar la claridad sobre la titularidad de los bienes.

¿Tu propiedad tiene problemas de títulos o falsa tradición? ¡Sanea tu patrimonio! Contáctanos para formalizar tu dominio.