Restitución de inmueble arrendado

Restitución de Inmueble Arrendado (Judicial)

Recupera tu inmueble: Proceso judicial de restitución de arrendamiento

• Introducción:  Si eres propietario de un inmueble arrendado y tu arrendatario incumple el contrato (no paga, subarrienda, no entrega al vencimiento, etc.), necesitas una solución legal efectiva para recuperar tu propiedad. La demanda de restitución de inmueble arrendado es el camino judicial para lograrlo de forma rápida. En Legal Store Colombia, somos tus aliados para asegurar la pronta recuperación de tu inversión, gestionando todo el proceso judicial y garantizando el respeto de tus derechos como propietario.

  
  

• Definición y Explicación:  Este servicio se centra en la asesoría y representación legal para la interposición de la demanda de restitución de inmueble arrendado. Este es un proceso judicial que el arrendador inicia contra el arrendatario para que este desocupe y entregue el inmueble arrendado, debido a causales específicas de incumplimiento contractual o a la terminación legal del contrato. Las causales más comunes incluyen la mora en el pago de la renta, el vencimiento del plazo del contrato, el subarriendo no autorizado, la destinación del inmueble a usos distintos de los pactados, o la necesidad del propietario de habitarlo. Preparamos la demanda, aportamos el contrato de arrendamiento y las pruebas del incumplimiento, y representamos al propietario durante todo el proceso judicial hasta obtener la sentencia que ordene la restitución y, si aplica, el cobro de los cánones adeudados.

  
  

• Servicios LSC:

  • Análisis de causal: Verificación de la causal de terminación del contrato y su viabilidad.

  • Elaboración y presentación de demanda: Preparación rigurosa de la acción de restitución.

  • Representación judicial: Acompañamiento en todas las etapas del proceso, incluyendo audiencias.

  • Cobro de cánones y perjuicios: Gestión para el recaudo de deudas y compensaciones por daños.

  • Diligencias de entrega: Acompañamiento en la toma de posesión material del inmueble.

  • Medidas cautelares: Solicitud de embargos de bienes del arrendatario si es necesario para asegurar el pago.

  
  

• Marco Legal (Colombia):  Ley 820 de 2003 (Arrendamiento de Vivienda Urbana), Código de Comercio (para locales comerciales), Código General del Proceso (Artículo 384 para el proceso de restitución de inmueble arrendado).

  
  

• Importancia:  Este proceso es esencial para proteger la inversión de los propietarios, permitiéndoles recuperar sus bienes de manera legal y expedita ante el incumplimiento de los contratos de arrendamiento.

¿Tu arrendatario no cumple? ¡Recupera tu inmueble rápidamente! Contáctanos para tu proceso de restitución.