Acción de saneamiento por evicción

Acción de Saneamiento por Evicción

Defiende tu compra: La acción de saneamiento por evicción

• Introducción:  Cuando compras un bien, especialmente un inmueble, esperas tener la posesión pacífica y el dominio completo. Sin embargo, si un tercero te demanda y te priva judicialmente de la totalidad o parte de lo que compraste, el vendedor tiene la obligación de responderte. Esta es la garantía de saneamiento por evicción. En Legal Store Colombia, te representamos para que ejerzas esta acción contra el vendedor, asegurando que te indemnice por los perjuicios sufridos y que no pierdas tu inversión por un problema de titulación ajeno a ti.

  
  

• Definición y Explicación:  Este servicio se enfoca en la asesoría y representación legal para la interposición de la acción de saneamiento por evicción. Esta es una acción judicial que ejerce el comprador (adquirente) contra el vendedor (tradente) cuando ha sido privado total o parcialmente del bien que compró, por sentencia judicial que se lo adjudica a un tercero con un mejor derecho (un derecho anterior a la compraventa). El objetivo es que el vendedor responda por esta pérdida, indemnizando al comprador por el precio del bien, los frutos, las costas del juicio, y los daños que se le hayan causado. Preparamos la demanda, aportamos las pruebas de la evicción (la sentencia que privó del bien), y representamos al cliente durante todo el proceso judicial para obtener la indemnización correspondiente.

  
  

• Servicios LSC:

  • Análisis de la evicción: Verificación de la pérdida del bien por sentencia judicial y la existencia de un mejor derecho de un tercero.

  • Cuantificación de la indemnización: Determinación precisa de los perjuicios a reclamar al vendedor.

  • Elaboración y presentación de demanda: Preparación rigurosa de la acción de saneamiento.

  • Representación judicial: Acompañamiento en todas las etapas del proceso.

  • Recolección de pruebas: Obtención de la sentencia de evicción, escritura de compraventa, recibos de gastos.

  • Gestión de cobro: Seguimiento para la recuperación efectiva de la indemnización.

  
  

• Marco Legal (Colombia):  Código Civil (Artículos 1893 y ss. para el saneamiento por evicción en la compraventa), Código General del Proceso (procesos declarativos).

  
  

• Importancia:  La garantía de saneamiento por evicción es fundamental en los contratos de compraventa, protegiendo al comprador de los vicios de derecho y asegurando que reciba el pleno dominio y la posesión pacífica del bien adquirido.

¿Perdiste tu propiedad por un derecho anterior? ¡Exige al vendedor que te sanee! Contáctanos para tu acción de saneamiento por evicción.