Cobro de cartera morosa

Cobro de Cartera Morosa

Al día con tu cuota: Recuperación eficaz de cartera en Propiedad Horizontal

• Introducción:  La mora en el pago de las expensas comunes afecta directamente la capacidad de tu Propiedad Horizontal para mantener sus servicios, seguridad y bienestar general. Si tu conjunto o edificio enfrenta dificultades por la cartera morosa, necesitas una gestión legal eficiente y contundente para recuperar esos recursos. En Legal Store Colombia, somos expertos en el cobro judicial y extrajudicial de expensas comunes. Te brindamos la estrategia legal para que tu Propiedad Horizontal recupere los dineros adeudados, garantizando la estabilidad financiera y el correcto funcionamiento de tu comunidad.

  
  

• Definición y Explicación:  Este servicio se enfoca en la gestión integral del cobro de expensas comunes (cuotas de administración y cuotas extraordinarias) adeudadas a la Propiedad Horizontal. Incluye tanto la fase extrajudicial (envío de requerimientos de pago, negociación, acuerdos de pago) como la judicial mediante la interposición de procesos ejecutivos (dado que el acta de aprobación de expensas constituye un título ejecutivo según la Ley 675 de 2001). Nos encargamos de analizar el estado de cuenta del deudor, preparar los requerimientos, solicitar los certificados de deuda, elaborar y presentar las demandas ejecutivas, solicitar y gestionar medidas cautelares (embargos), y representar a la Propiedad Horizontal en todas las etapas del proceso judicial hasta el recaudo efectivo de la deuda, incluyendo capital, intereses y costas.

  
  

• Servicios LSC:

  • Análisis y depuración de cartera: Revisión de estados de cuenta y saldos morosos.

  • Cobro persuasivo extrajudicial: Comunicación y negociación con deudores para acuerdos de pago.

  • Elaboración y radicación de demandas ejecutivas: Preparación de títulos ejecutivos y demandas judiciales.

  • Gestión de medidas cautelares: Solicitud y seguimiento de embargos sobre bienes del deudor.

  • Representación judicial: Acompañamiento en audiencias y diligencias procesales.

  • Liquidación de créditos y recuperación: Cálculo final de la deuda y gestión de la recuperación del dinero.

  
  

• Marco Legal (Colombia):  Ley 675 de 2001 (Régimen de Propiedad Horizontal), Código General del Proceso (Artículos 422 y ss. para el proceso ejecutivo).

  
  

• Importancia:  La gestión efectiva de la cartera morosa es vital para la sostenibilidad financiera de cualquier Propiedad Horizontal, permitiendo la cobertura de gastos, el mantenimiento de áreas comunes y el cumplimiento de los objetivos de la comunidad.

¿La cartera morosa afecta tu comunidad? ¡Recupera tus recursos! Contáctanos para una gestión de cobro eficaz en tu Propiedad Horizontal.